Villa in vendita Galzignano Terme

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** VILLA NEI COLLI EUGANEI A GALZIGNANO TERME **

Non tutte le ville sono uguali: alcune si limitano a essere belle, altre sono progettate per rimanere nel tempo.

Questa proprietà in collina a Galzignano appartiene alla seconda categoria.

oIn posizione dominante, con splendida esposizione sud-ovest e vista aperta sulla vallata, la villa è immersa nel verde e circondata da circa 1.700 mq di terreno privato, regalando luce naturale durante tutta la giornata e tramonti aperti sulle colline.

Come spesso accade nelle case di collina autentiche, l’ingresso non anticipa l’esperienza: la vera percezione della proprietà si apre solo attraversando la casa verso il panorama.

L’abitazione è stata oggetto di una completa riprogettazione costruttiva della parte abitativa, realizzata con criteri strutturali evoluti:

la struttura è stata concepita con consolidamento dalla base e pilastri antisismici, soluzione raramente presente nelle abitazioni indipendenti tradizionali

e capace di offrire una solidità superiore agli standard costruttivi comuni.

Grande attenzione è stata dedicata anche al comfort abitativo: il tetto è ventilato con isolamento da circa 12 cm, mentre le murature sono migliorate con cappotto termico esterno da 8 cm, permettendo ambienti naturalmente più stabili durante tutto l’anno.

Distribuzione interna su due livelli:

Piano terra di circa 140 mq oltre a garage di 20 mq

Piano superiore di circa 80 mq

La zona giorno rappresenta il cuore della casa: oltre 50 mq tra soggiorno e cucina in un ambiente ampio e luminoso, valorizzato da un importante camino d’arredo.

Da qui si accede al portico esposto a sud, affacciato sulla vallata, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione.

Sempre al piano terra troviamo un ampio bagno lavanderia e una camera matrimoniale, ideale anche per ospiti o per una zona notte su un unico livello.

Al piano superiore, interamente travato a vista, si sviluppa un reparto notte ben distribuito composto da: camera di 18 mq, camera di 16 mq, studio di 9,6 mq, bagno principale e infine una meravigliosa suite padronale di circa 42 mq con cabina armadio e bagno privata.

Spazi pensati per garantire autonomia e comfort a ogni membro della famiglia.

Esterni:

Il terreno di circa 1.700 mq avvolge completamente la proprietà garantendo privacy e contatto diretto con la natura.

Il terreno segue il naturale andamento della collina, caratteristica che dona profondità e movimento agli spazi esterni; è inoltre presente una comoda casetta in legno ideale per il ricovero attrezzi e la gestione del verde.

Durante la bella stagione la presenza di un suggestivo laghetto rende il giardino un vero spazio di relax.

Il riscaldamento è gestito tramite termosifoni integrati da stufa e camino, mentre la posizione collinare assicura ventilazione naturale e vivibilità anche nei mesi più caldi.

La casa si colloca in classe energetica "C"

Una casa pensata per chi non cerca semplicemente una villa, ma una qualità abitativa diversa dalle costruzioni comuni....